Rénovation maison : la ferme fantôme

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Rénovation maison : la ferme fantôme
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Présentation d'une rénovation de maison : la ferme fantôme..

Dans cet article, nous allons vous présenter le travail de deux de nos internautes qui ont accepté de nous faire partager leur projet et leur passion. Cette rénovation d'un corps de ferme de 600 m2 habitables (et oui ils sont courageux !) à Châteauneuf-sur-Loire (45) a débuté en Janvier 2007... mais assez parlé et découvrons cette aventure...

 

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Alex et Laetitia ont préparé leur projet et ont la chance d'avoir de nombreux amis ou de la famille pour leur donner un coup de main..., ce qui est utile pour un chantier de cette importance ! Ils ont analysé les choses suivantes :

 

Avant de commencer la rénovation, analyse des points faibles de la maison ..

• Le corps de ferme est implanté en terre inondable classée alea 3 (fort)
  La dernière crue remonte à 1856. Il faut cependant le souligner et en tenir compte.
  La toiture du bâtiment B - HS
• Pas assez de voisins pour éviter les visiteurs déménageurs 

 

 

Avant de commencer la rénovation, analyse des points forts de la maison ..

• Une parcelle de 2000m² avec des arbres fruitiers.

• Deux puits de 6 mètres.

• Trois bâtiments formant une cour intérieure fermée, orientée plein sud, protégée du vent.

Bâtiment A : partie de la maison qui sera rénovée sur du long terme ;
Bâtiment B : partie de la maison qui sera rénovée à court terme ;
Bâtiment C : le préau qui sera peaufiné.

Une grande grange de 100 m² au sol
Possibilité de faire 600 m² habitables, hors grange.

Voici les photos de la maison lors de son acquisition.

 

 

Notre avis : que ceux qui n'ont jamais rénové une vieille maison ne soient pas tristes, ils ne connaîtront peut être pas ce bonheur de découvrir ce que chaque pièce révéle comme secret de fissures, de poutres pourries, de planchers affaissés, de plâtres humides et de tuiles à changer, mais ils ne s'exclameront pas non plus devant une poutre de 70cm de diamètre, vieille de 200 ans, coupée à la main, juste écorcée et cachée sous de l'isorel en 1973. Ce sont ces moments là qui font que nous vous comprenons Alex et Laetitia... ! Mais trêve de sentimentalisme et voyons les principales étapes de leur rénovation maison

 

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Rénovation maison : les différentes étapes du projet

Nous sommes le 20 mars, la signature aurait dû avoir lieu DEBUT mars, merci à notre charmant géomètre qui a pris tout son temps pour boucler le dossier. Normalement, début avril tout sera bon. A la limite, ce n'est pas un drame, les travaux ont continué d'avancer, et le prêt n'a pas commencé et nos sioux sont bien au chaud.