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Posséder une maison, c'est également l'entretenir pour éviter, d'une part les désordres liés au vieillissement et, d'autre part, que de petits dysfonctionnements ne transforment la maison en un nid à problèmes. Voilà pourquoi il est plus raisonnable de faire une maison à taille humaine, car, outre le budget, l'impact sur l'environnement, il faut compter avec l'entretien et la rénovation qui commence souvent après une dizaine d'années.
Toutes les maisons nécessitent un suivi régulier sur les postes suivants :
Maisons neuves :
La toiture : couverture, chenaux et descentes
La façade : micro fissures
La ventilation : nettoyage
Espaces verts
Maisons anciennes :
La toiture : charpente, couverture, chenaux et descentes
La façade : fissures et micro fissures
La ventilation : rénovation, nettoyage
Les fondations : remontées d'humidité
Electricité
Canalisations
Espaces verts
L'entretien annuel :
Vérification de la toiture au printemps ou après des événements climatiques (coups de vents, grêle)
Vérifier que des tuiles n'ont pas été déplacées
Oter les mousses qui poussent et détériorent les tuiles
Vérifier les chenaux et ôter les branches et feuilles accumulées dedans
Accéder aux regards de bas de descente de chenaux pour vérifier que ceux-ci ne sont pas pleins de feuilles ou d'aiguilles de sapins.
Vérification de la façade
La façade, même presque neuve, peut présenter des micro-fissures qui laissent passer de l'humidité vers l'intérieur de la maison ; ces micro-fissures (fines comme un cheveu) peuvent apparaître au séchage de l'enduit à la chaux ; si elles apparaissent sur un mur peu exposé aux intempéries, cela ne causera pas de désordre, mais, s'il s'agit d'un mur arrosé par les précipitations, il faudra agir (produit hydrofuge translucide type CONSERVADO) rapidement.
Les joints périphériques entre l'enduit et le soubassement devront également être vérifiés.
La ventilation
Dans une maison ancienne, elle est capitale ; en effet, mal faite, elle provoque des pertes caloriques ou la présence d'humidité et de germes.
Fondations
En hiver, la pluie, la neige, le gel mettent à rude épreuve les fondations et les bas de murs. Un contrôle visuel au printemps permet de vérifier qu'il n'y ait pas d'affaissement, de lézardes, de tâches de remontées d'humidité qui fassent par exemple gonfler l'enduit ou le crépi. A l'intérieur, si les bas de murs moisissent à certains endroits, c'est certainement qu'un échange intérieur/extérieur se fait mal.
La présence de fissures ou de remontées par capillarité ainsi que les défauts d'isolation provoquent de la condensation chronique.
Electricité
Dans les maisons anciennes, où l'installation paraît vétuste, il faut penser que l'hiver, de nombreux équipements seront utilisés sollicitant l'installation, ce qui peut provoquer des incendies. Il est donc prudent de faire vérifier l'installation par un organisme agréé.
Canalisations
Les canalisations peuvent être bouchées en automne par les feuilles ou les déchets végétaux transportés par les feuilles, vérifier donc les regards.
Espace verts
Pour cette partie, il y a tellement de choses à dire, que je vous engage à vous rendre dans la partie espaces verts du menu gauche.
Pour finir cette rubrique, la notion d'entretien comprend bien sûr l'aspect hygiène. Les pièces se salissent de par l'usage qu'on en fait. La salle de bain nécessite une attention toute particulière de par sa fonction, mais la cuisine et la literie également demandent une attention renforcée. Le nettoyage se fera avec des produits non agressifs et respectueux de l'environnement.
Liens à découvrir
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