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Première phase importante d'un chantier, la démolition apporte souvent des désagréments ou mauvaises surprises entraînant malheureusement des surcoûts en dépit de la compétence des intervenants. A vous d'être vigilant, d'aller souvent sur le chantier, de prendre des photos, etc....
Les points essentiels à prendre en compte sont les suivants (que vous fassiez ou non appel à une entreprise) :
- L'hygiène et la sécurité du travail
- Le retrait de l’amiante
- La gestion des déchets et le respect de l’environnement
- La conduite en sécurité des équipements de travail
Démolition : un permis souvent nécessaire !
Qu'il s'agisse d'une construction neuve ou d'une rénovation, la démolition exige un permis garant de la protection du patrimoine et de ses habitants dans les cas suivants :
- Paris et 50 km autour des anciennes fortifications,
- Dans les zones de protection des Monuments historiques (et immeubles inscrits sur l’inventaire des Monuments historiques),
- Dans les zones de protection de patrimoine,
- Dans les zones de PLU (Plan local d’urbanisme),
- Dans les espaces naturels sensibles.
Le permis de démolir est disponible dans les mairies ou D.D.E.
Démolition sans permis
Dans les autres zones, et si la démolition se limite à des cloisons, au percage d'une fenêtre ou d'une porte, le permis de construire est suffisant.
Pour une démolition vous devez donc :
- Vous renseigner si vous avez besoin d’un permis
- Faire venir un expert ou une entreprise de démolition pour évaluer les risques ou faire deviser
- Vérifier les devis et prévoir une marge en cas de mauvaise surprise
- Si vous le réalisez vous même : vérifier les conditions de sécurité
- Penser à la gestion des déchets
- Protéger l’existant vous appartenant ou appartenant à autrui
Votre interlocuteur : entreprise de démolition, découpe béton , maçon
FAIRE SOI MEME
Abattre des cloisons
Dans une maison en rénovation, la disposition des pièces ne correspond pas forcément à votre goût, à l’ergonomie souhaitée. Abattre des cloisons est un travail important à ne pas prendre à la légère ; en effet, outre le volume de gravats à évacuer et le salissement entrainé par une telle opération, si vous logez déjà dans la maison, il faut penser que la refonte des cloisons passe souvent par une remise à jour d’une partie de l’électricité, des sols, de la plomberie, des habillages des murs et des plafonds.
Abattre un mur porteur
Il faut être capable de faire la différence entre cloison et mur porteur ; une cloison est construite pour séparer deux pièces mais ne soutient pas le bâtiment ou la charpente. Elle est dans un matériau léger : brique fine, plâtre, placo plâtre, moellon fin, etc.... Si vous avez des doutes, faites appel à un professionnel, la suppression d’un mur porteur étant un danger pour l’intégrité du bâti. Si vous êtes amenés à devoir percer sur une grande largeur ou supprimer un mur porteur, adressez-vous à un professionnel.
Liens à découvrir
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