Il s'agit de maisons dites industrialisées, composées de modules fabriqués en usine, et montés directement sur place.
Durant les dernières années, on note une large demande de ce type de construction puisque la qualité des matériaux utilisés s'est largement améliorée et que les types de projets proposés se sont diversifiés.
Ces maisons peuvent être idéales pour vos projets d'autoconstruction si vous faites amener les éléments sur site ; il vous sera relativement aisé d'assembler, avec l'aide de quelque amis, en un temps record. Cependant, on constate que la plupart du temps, elles sont construites par des professionnels spécialisés.
Les +
- Prix raisonnable : un plus grand nombre peut ainsi accéder à la propriété.
- "Architecture personnalisable" : nombre d'entreprises proposent des modules particuliers correspondant aux souhaits des futurs propriétaires.
- Extensions envisageables : chez la plupart des constructeurs, les agrandissements sont possibles. Mais renseignez-vous tout de même afin d'éviter les surprises quelques années plus tard !
- Bois déjà traité en usine.
- Rapidité d'exécution des travaux.
- Modèles de constructions variés : on trouve des chalets classiques, des maisons en rondins, des maisons traditionnelles, de la structure acier design, etc...
Les -
- Perte de sa valeur au cours des années contrairement aux maisons dites traditionnelles.
- Coûts de transport très importants : pensez à prendre en compte ce paramètre, s'il n'est pas intégré dans le devis.
- Attention au permis de construire.
Si vous envisagez d'acheter votre maison préfabriquée, vous devez prendre certaines précautions :
- Vérifiez, tout d'abord, la qualité des matériaux utilisés. D'un fabricant à l'autre, les différences peuvent être impressionnantes.
- Demandez où se situent les égouts, la fosse septique, les canalisations, etc....
- Renseignez-vous sur les fondations qui ont été réalisées.
Attention : Si un constructeur s'occupe de la construction de votre maison, n'oubliez pas de demander votre dossier de construction comprenant les plans, le cahier des charges, les détails des matériaux utilisés, les devis, etc...
Conseil : Si le vendeur est dans l'incapacité de vous fournir les documents précités, nous vous recommandons vivement de faire intervenir un expert, afin de n'avoir aucune surprise lorsque vous serez propriétaire.
La structure préfabriquée, si elle est masquée (crépis, bardage, etc...), peut cacher des malfaçons. Soyez vigilants.
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