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Le temps est votre allié et votre ennemi ! Pour qu’une maison soit réalisée correctement, il faut encore que les divers intervenants aient le temps de réaliser le travail dans de bonnes conditions.
Evaluation du temps
La construction d’une maison fait intervenir de nombreux corps de métiers qui sont tous dépendants les uns des autres. Cependant, il faut être clair : entre des délais normaux (voir schéma) qui peuvent être légèrement rallongés par des phénomènes ponctuels comme des intempéries ou un retard de livraison et un retard chronique dû à une mauvaise organisation ou à un intervenant de mauvaise foi, il faut être vigilant. Si vous êtes maître d’ouvrage et maître d’œuvre, ne sous estimez pas le temps et l’énergie nécessaires à organiser le chantier. Le bâtiment est un secteur qui ne connaît pas de pénurie et donc les artisans sont souvent débordés ; il faut donc être vigilant sur le choix de vos interlocuteurs.
Sur votre devis, les délais indiqués sont ceux auxquels vous pouvez vous référer.
Savoir négocier avec les entreprises
Vous n’êtes pas un professionnel du bâtiment mais vous devez devenir interlocuteur. Si la majorité des entreprises sont représentées par des gens qualifiés et consciencieux, il n’en reste pas moins que ce secteur a attiré également des gens loin de l’esprit de l’artisan vendant un savoir faire d’art manuel. Vous devrez donc avoir un minimum de connaissances pour pouvoir suivre l’évolution du chantier et vous faire entendre. Il ne s’agit pas non plus de se poser en donneur de leçons à des gens qui font parfois ce métier depuis 30 ans, mais, en toute modestie et avec tact, de poser les bonnes questions. Pour le budget, les entreprises vous établissent un prix global et des délais ; à vous de savoir pourquoi vous avez choisi cette entreprise. Si c’est en raison de leur renommée ou de leur savoir faire, vous devrez vous plier à leurs exigences ; si par contre vous avez consulté en aveugle, vous pourrez choisir en fonction des prix et délais. Sachez qu’il est toujours bon de demander des références.
Lors de l’établissement du calendrier des travaux, ne cherchez pas à serrer les délais à tout prix car, d’une part vous mettez une pression inutile et soit ce calendrier ne sera pas tenu soit le travail risque d’être bâclé. Un bon délai est un délai négocié au départ, dans un respect mutuel des contraintes. Rien ne sert de débarquer avec vos cartons dans une maison en chantier, c’est une expérience difficile pour tout le monde.
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