Les frais liés à l’achat d’un terrain

Frais maison

Une fois que vous avez obtenu tous ces éléments, vous allez signer une promesse de vente auprès d’un professionnel, lotisseur, agent immobilier ou notaire*.

Pendant un laps de temps défini ensemble, le vendeur ne peut plus vendre à quelqu’un d’autre et s’engage sur un prix ; de votre côté, vous versez une somme d’environ 10% du prix total pour bloquer le bien. Pensez à inclure, comme close suspensive de vente, l’obtention de votre prêt et l’obtention d’un certificat d’urbanisme attestant que ce terrain est bien constructible. Si, à l’issue du délai, vous changez d’avis, vous perdrez vos 10% sauf si la renonciation est liée à une des clauses suspensives.

L’acte définitif : il est signé généralement dans les trois mois suivant la signature de la promesse, chez un notaire ; l’acompte est déduit de la somme totale et le solde doit être versé ce jour en totalité.

Achat terrain : Frais

• Emoluments du notaire (frais notaire maison)

Emolument proportionnel de vente	1 154 €
Copies et formalités (estimation)	340 €
Total des émoluments du notaire	1 494 €

 

• Droits dus au Trésor Public

• Salaire du conservateur des hypothèques

• Débours

Achat terrain : Montant total de l’évaluation des frais arrondi à 7 600 €

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