Prix maison

Emplacement, orientation, qualité de la construction et, de plus en plus dans les années à venir, les labels et le résultat du diagnostic performance énergétique... sont les critères qui entrent en ligne de compte dans le prix d'une maison. Le prix de la maison dépend aussi, bien sûr, de l'état du bien, des prestations, de la surface, du quartier où elle est située, de sa situation isolée ou non.

Pour faire évaluer une maison, plusieurs possibilités s'offrent à vous :

• faire venir une ou plusieurs agences immobilières,
• un notaire,
• un expert indépendant,
• ou un huissier;
• vous pouvez également regarder les annonces de biens similaires dans les journaux spécialisés;

• pensez à vous renseigner également sur les biens vendus autour de chez vous : ne surestimez le prix de votre maison, que si, vendre est accessoire pour vous et que vous êtes en position de force;
• ne pas vendre pour 10 000€ un bien qui par ailleurs en vaut 350 000€ est une aberration surtout si cela engendre pour vous au final des frais, du stress, voire pire (vous ne pouvez par exemple vous engager sur le prochain bien à acquérir et vous perdez le bien, ou vous vous retrouvez avec deux maisons sur les bras !).

Trucs évaluation prix maison
Une bonne méthode est de faire une série de photos très génériques de votre maison et de regarder ces photos qui vous donneront une vue un peu différente de ce que vous voyez (ou ne voyez plus) tous les jours ; cela mettra en évidence les faiblesses et forces de votre habitation et vous aidera à être plus objectif.. Beaucoup de vendeurs en effet surestiment leur bien !

La villa Léopolda, propriété d'exception de Villefranche-sur-Mer, qui surplombe le cap Ferrat, s'apprête à passer aux mains d'un oligarque russe pour la somme totalement hallucinante de 500 millions d'euros !

Dans les maisons très peu chères, la Earthbag House peut offrir un gite de 40m2 pour 3500€, ce qui pour certains pays est déja une fortune !

En moyenne en France une maison individuelle (toutes surfaces confondues) avec terrain, coûte 200 000€ ; cette moyenne passe par des moyennes de prix allant de 290 000€ en Ile de France par exemple à 120 000€ en Haute Loire.

La qualité se paye. Mais cher ne veut pas dire de qualité et surtout pas censé ! Une maison pour deux, de 300m2 est chère, elle peut être de qualité et pourtant une telle surface n'est pas censée! Si en plus elle n'est pas bien conçue....alors là !

Les comparateurs de prix maison connaissent un succès grandissant sur internet, cependant attention, car un prix n'a jamais été un indicateur d'autre chose que ... ben du prix, quoi !

Le marché immobilier a ralenti depuis deux ans et la sinistrose s'installe chez les vendeurs, mais la vraie question est : le prix du marché aujourd'hui n'est il pas encore très au dessus de ce qu'il était il y a cinq ans, dans la période d'euphorie ?

Si vous cherchez des maisons pas chères, tournez- vous vers les maisons containers, les maisons préfabriquées de petites tailles, elles ont le vent en poupe et offrent des habitats à moins de 60 000€ finis.

La maison en bois est une famille de maisons, qui regroupe des maisons de grand standing comme des habitations légères de loisirs. On ne pourra donc pas parler de prix maison bois sans définir quel type d'habitation vous souhaitez.

Le prix se fixe généralement par rapport au marché, sauf dans les fortes périodes de demande ou de baisse ou ce sont tour à tour les offreurs et les demandeurs qui contraignent le prix, influant ainsi sur le marché.

On distinguera le prix moyen théorique de 1000€/m2 en construction neuve (prix de revient) et les différents prix que l'on constate et qui peuvent être justifiés par les critères évoqués ci-dessus dans la rubrique Prix des maisons.

Un constructeur possède généralement deux ou trois gammes de prix qu'il adapte à votre demande.

On a beaucoup parlé de la maison à 100 000€, ce qui est devenu une base référence dans l'esprit des gens pour une maison de 80m2 de facture correcte en traditionnel.

Tous les types de maisons se font d'après un plan, ce sera la première base de calcul pour vous ou votre maître d'oeuvre.

Une ossature bois simple pour une maison rectangulaire de 60m2 peut coûter quelques milliers d'euros, le montage, le remplissage, et le second oeuvre, mais également les finitions et la déco seront la plus grosse partie du budget.

Les constructeurs ont souvent un tarif pour les modèles standard qu'ils proposent ; à vous de voir si cela vous convient, mais attention tout changement sur une maison type chiffre très vite.

Les prix pour une maison peuvent varier de quelques dizaines de milliers d'euros en autoconstruction à plusieurs centaines de milliers.

+ Demander un devis gratuit