• Réaliser le plan de la maison

Maisons plans

Selon votre projet vous avez plusieurs possibilités de réaliser ou de faire réaliser vos plans.

Le plan en passant par un architecte

Vous êtes le maître d’ouvrage et votre architecte est chargé pour votre compte de concevoir et de réaliser votre projet. Si l’architecte réalise le plan et se charge lui-même directement de la construction : vous signez avec lui un "contrat de construction d’une maison individuelle avec fourniture de plan".

Un œil averti : Le rôle de votre architecte est avant tout de vous écouter ; à partir de vos besoins, de vos goûts, de votre mode de vie, de l'évolution possible de votre famille. Il vous aide à définir votre projet: dispositions des lieux, utilisation judicieuse des surfaces, organisation des volumes intérieurs, aspect extérieur.

L'architecte est un professionnel qui par sa compétence peut concevoir ou transformer une maison sur mesure. Il vous fait réaliser des économies importantes grâce à une conception astucieuse et une gestion efficace du chantier. Vous pouvez faire appel à lui pour rénover, agrandir ou construire une maison.

Plan rénovation, réhabilitation

Pour éviter un achat à l'aveuglette, la visite conseil d'un architecte est un plus. Il observera l'état du bâti et ses potentialités d’aménagement et vous indiquera l'état général du gros œuvre, la vétusté des installations techniques. Il pourra déterminer, le cas échéant, l'échelle du budget nécessaire pour une remise en état ou pour des travaux d'amélioration et d'extension.

Obligations : Le recours à l'architecte est obligatoire si le nombre de m² concernés est supérieur à 170 m² de shon. Son intervention est pourtant souhaitable notamment lorsqu'il y a un enjeu architectural ou technique, ainsi que si vous modifiez l’aspect extérieur d’un bâtiment existant.

Rôle : Il conçoit votre maison en tenant compte du site dans lequel elle va s'intégrer, du climat, de son orientation, de son architecture, des choix, des techniques et des matériaux de construction. Le type de chauffage est étudié avec le souci de limiter au maximum votre future consommation d'énergie, ainsi que l'ensemble des frais d'entretien. En cours de chantier, il vérifie pour votre compte la qualité des matériaux utilisés et la rigueur avec laquelle ils sont mis en œuvre.

Conseils : Si, malgré tout, vous ne souhaitez pas faire appel à un architecte : avant de déposer votre dossier de demande de permis de construire, allez présenter votre projet au C.A.U.E. de votre département ; vous y rencontrerez un architecte qui vous conseillera, notamment sur les meilleures possibilités d’intégration de votre maison sur votre terrain et vous proposera, éventuellement, des modifications propres à satisfaire au mieux, aux règles d’urbanisme en vigueur.

Il vous conseille gratuitement, mais ne peut prendre en charge la maîtrise d’oeuvre de votre opération.