Jean-François Martin Publié le 07 septembre 2011 - Mis à jour le 22 novembre 2019
Nous avons décidé de vous présenter une rénovation de grange faite par un jeune couple, car cette rénovation nous semble assez exemplaire. Le chantier entrepris est assez énorme et la méthode très pertinente. Autoconstruction d'une grande partie avec appel pour les postes trop complexes à des artisans locaux. Beau travail qui donnera une maison personnelle et agréable, bravo..
Cette grange, située en Dordogne, sera rénovée avec le soin de choisir des matériaux sains et un système de chauffage le plus propre possible. Débutés en janvier 2007, les travaux ne sont pas encore finis en 2011, car le travail se fait lors des vacances et de certains week end, les propriétaires ne souhaitant pas se presser mais travailler dans les règles de l'art et à leur rythme.
Après un débroussaillage et nettoyage de la grange, première étape : l'eau.
La tranchée de 40m pour arriver en limite de propriété représente 2400€ de budget, ce à quoi il faudra rajouter le coût de la tranchée allant du regard à la maison.
L'étage de la grange et le bas, une belle surface, de beaux volumes.
La façade de la grange avant rénovation.
La simulation des façades, en bas après rénovation.
Il faut ensuite penser chemin d'accès.
Pendant les travaux, le couple habitera un mobilhome d'occasion; en attendant, le terrassier vient finir les différentes tranchées, dans un terrain très argileux et rocailleux.
- finir le chemin d'accès
- installer le système d'assainissement
- faire le raccordement EDF
- faire le raccordement France Télécom (pour avoir internet !)
- nettoyer le terrain
http://grangedegabillou.over-blog.com
Pose de la fosse toutes eaux, et plus de 20m3 de sable à étaler.
Epandage.
Installation des premiers drains et du regard de collecte.
Le champ d'épandage est réalisé et devra être contrôlé avant recouvrement par Véolia; le contrôle est positif, on peut mettre le géotextile et remettre de la terre propre dessus.
http://grangedegabillou.over-blog.com/
Pour faire les ouvertures des différentes fenêtres et baies vitrées, des maçons sont venus afin de percer et de refaire des encadrements en pierre de taille. Sans commentaire, un travail vraiment impressionnant !
Décaissage du sol de la grange au Bobcat, avant de couler une dalle; il nous faut encore décaisser de 40 cm environ, afin de pouvoir superposer hérisson, dalle, chape et revêtement de sol.
Prochaine étape, la toiture ! Pour rénover la grange, la charpente sera conservée apparente et l'isolation sera faite en sarking avec des panneaux de beopan.
Il faut d'abord découvrir la toiture et la bacher en attendant de refaire la couverture.
La charpente est renforcée et les pannes sont nivelées; préparation des réserves pour les 9 velux. Les panneaux de Beopan, vus de dessous, une fois posés.
La couverture est refaite avec de la tuile Franche Comté grand moule.
Rénovation grange : les dalles et hérisson
En moyenne le sol a été décaissé sur toute la surface de la grange entre 40 et 50cm ; il faudra 13 tonnes de castine 20/40 (8 m3) à damer et 15 tonnes de sable avant de poser le polyane et de couler les dalles.
Les menuiseries faites par un artisan local en chataignier massif représentent un budget conséquent de 15 000€ avec la pose (baclée) mais c'est du sur-mesure...
- 2 portes d'entrée pleines avec impostes vitrées;
- 1 porte de garage de 3,80 m de large par 3,70 m de haut, entièrement pleine;
- 1 baie vitrée de 2 m de large par 5 m de haut, avec partie haute fixe, et partie basse ouvrante;
- 7 fenêtres de dimensions variées.
Maçonnerie, des murs à nettoyer et rejointer; des heures de travail en perspective !
À bientôt pour la suite de notre présentation de rénovation de grange...