Construction moins chère

Jean-François Martin  Publié le - Mis à jour le 12 juin 2019


Comment faire baisser le prix de sa construction ?

Dans un contexte difficile et sans jouer les catastrophistes (il y en a déjà assez) il est vrai que le budget total d'une construction plus achat du terrain est pour beaucoup la quadrature du cercle; comment alors, si l'on souhaite quand même faire construire, économiser intelligemment pour avoir au final une construction moins chère ?

Prendre un constructeur pas cher (si il n'est pas sérieux) est la pire erreur (défaut d'assurance, pas de décennale, chantier jamais fini) ; faire tout soi-même demande un investissement en temps, en énergie et savoir-faire qui n'est pas à la portée de tous ; alors quels sont les postes où vous pourrez gagner de quoi ne pas vous mettre en difficulté financière ?

Gardez à l'esprit que ce que vous ferez vous-même vous reviendra moins cher mais que la qualité de finition sera peut être moindre, mais tout dépend de votre degré d'exigence. Les économies possibles indiquées sont des fourchettes pour 100m².

Construction moins chère : gros-œuvre

Le terrassement, les vrd et les fondations seront faits par un professionnel qualifié pour éviter tout problème de stabilité de la maison ou de normes ; la dalle sera faite selon les règles par un professionnel ou de bons bricoleurs, le gain ne nous semble pas forcément intéressant.

Économie possible : 2 à 3000€

Construction moins chère : maçonnerie

Selon le matériau choisi, vous pouvez le faire vous même sachant que c'est un poste qui demande beaucoup d'heures de travail, du savoir faire et de la fatigue physique ; de plus n'oubliez pas que si vous le faites vous même, pas de garantie décennale ! Plus la forme de la maison est complexe, plus le coût grimpe.

Économie possible : 10000 à 18000 €

Construction moins chère : toiture

Clairement si vous n'êtes pas du métier laissez faire les pros : la hauteur, la conception, la manutention, les risques et les garanties.

Construction moins chère : menuiseries extérieures

Si vous les posez vous même attention, c'est une partie technique qui nécessite le respect des DTU ; si vous tenez à conserver la qualité des menuiseries, avec l'arrivée de la RT2012, la pose sera encore plus pointue donc à bien réfléchir ...

Economie possible : 3000 à 4000€

Construction moins chère : électricité

L'arrivée des pieuvres pré câblées en atelier sur plan facilite grandement le travail pour une installation électrique, mais cela ne veut pas dire pour autant que cela est super simple ; le passage du consuel à vos frais vous le rappellera en cas d'erreur, si vous ne vous sentez pas, faites appel à un pro.

Economie possible : 2000 à 4000€

Construction moins chère : isolation

Ce poste paraît simple, poser des plaques de laine minérale ou végétale ... Et bien c'est justement un poste que nous laisserions également entièrement à des professionnels ; qu'il s'agisse d' isolation par l'extérieur ou par l'intérieur, cela nécessite un travail parfait sur l'isolation et l'étanchéité à l'air.

Construction moins chère : chauffage

Idem isolation.

Construction moins chère : cloisons

Vous opterez peut être pour des cloisons sèches en plaques de plâtre, type Placo ™ ; si vous êtes bon bricoleur, vous pourrez les poser vous même sachant que cela demande une vraie rigueur pour ne pas finir avec des murs aspect « tôle ondulée ». Les joints seront faits par un « bandeur » dont le métier est de faire du joint au kilomètre et qui vous assurera une finition parfaite (à condition que vous ayez posé les plaques de plâtre dans le respect des DTU).

Economie possible : 6000 à 9000€

Construction moins chère : plomberie

Si vous travaillez le cuivre ou si vous posez du PER, la plomberie simplifiée peut se faire à condition de respecter là encore les DTU ; mal faite, la plomberie sera une cause de tracas permanente, à vous de savoir si vous êtes assez affûté pour ce genre de travail.

Economie possible : 2 à 3000€

Construction moins chère : carrelage

C'est un poste où vous pouvez économiser pour toutes les pièces qui ne nécessitent pas de pose spéciale ni parfaite, sinon pensez que pour le carrelage il faut une chape maigre, propre et parfaitement de niveau ; là encore vous devez connaître vos compétences, si vous ne l'avez jamais fait ou que vous devez en plus passer dedans un chauffage au sol !!! Appelez un professionnel.

Economie possible : 3 à 5000€

Construction moins chère : peinture

Peindre est à la fois simple et complexe, nous nous expliquons : recouvrir des murs de peinture est simple, obtenir une belle peinture uniforme sur de grandes surfaces est un métier, voilà pourquoi nous parlions de niveau d'exigence. Sans compter le ponçage et l'apprêt des murs qui est long et fastidieux.

Economie possible : 2 à 4000€

Construction moins chère : finitions

Là vous pouvez gagner de l'argent car les finitions sont un poste qui demande du temps et avec un peu de patience vous pouvez poser les parquets flottant, les plinthes, les petites finitions peinture, et toutes ces petites choses qui au final représentent tout de suite un gros billet !

Economie possible : 2 à 6000€

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