Jean-François Martin Publié le 07 avril 2008 - Mis à jour le 12 juin 2019
Voici, dans ce tableau, un certain nombre de désordres que l'on constate souvent en maçonnerie sur les habitations. Si votre maison vous semble présenter ces symptômes, n'attendez pas, car laisser se dégrader un mur peut rapidement mettre en danger tout l'édifice.
Enduit | Pierre | Terre | Bois | Préfabriqués et blocs pleins ou creux | |
Fissures | Peut être due au séchage : dans ce cas elle n’évolue pas. | Une fissure dans un mur en pierre est toujours génante elle révèle un mouvement de terrain ou un affaissement et doit être mise sous surveillance. Pose d’un témoin. Si au bout d’un an le témoin ne présente aucune fissure, on peut penser que le problème n’évolue plus et on peut faire les travaux de rénovation | Une fissure dans un mur en terre est toujours génante elle révèle un mouvement de terrain ou un affaissement et doit être mise sous surveillance. Pose d’un témoin. Si au bout d’un an le témoin ne présente aucune fissure, on peut penser que le problème n’évolue plus et on peut faire les travaux de rénovation | Plus que des fissures on parlera de fentes, d’échauffures dues aux champignons, de nœud non adhérent, ou d’écartement dus à un affaissement structurel. | Les mouvements de terrain, l’absence de chaînage peuvent être la cause de ces fissures tout comme le gel pendant le montage |
Solutions | Pose d’un témoin puis selon diagnostic intervention | Pose d’un témoin puis selon diagnostic intervention | Pose d’un témoin puis selon diagnostic intervention | Le bois est très résistant, vérifier l’importance de la fente, la déformation de la pièce | Pose d’un témoin puis selon diagnostic intervention. |
Humidité | Un enduit par temps sec ne devrait présenter aucunes zones humides ou sombres, ni renflement. Si c’est le cas , une recherche des causes s’impose. | Les murs en pierre sont très sensibles à l’humidité surtout si il s’agit de pierre spongieuses ou de joints à la chaux et ce par capillarité ou par pénétration directe. | Terre et eau ne font pas bon ménage, que ce soit par capillarité | Le bois craint l’eau qui le fait pourrir, il faut donc en plus des parasites animales faire attention aux champignons. | Le parpaing est un aggloméré qui boit comme une éponge, il devra donc être protégé en surface par un revêtement le protégeant. |
Solutions | Vérifier si il présente des fissures et les boucher avec un produit adapté en fonction de leur taille. Tester le bas et haut des murs ainsi que les canalisations intégrées.Une fois l’origine trouvée traiter en conséquence. ( Refaire toiture ou ventiler le bas des murs ou injecter des produits hydrofuges ou réparer canalisations) | La pierre si elle est spongieuse est difficile a traitée la solution la plus simple est d’installer sur les bas de murs des drains atmosphériques sinon une reprise du sous œuvre avec pose d’une barrière étanche sera nécessaire mais longue et coûteuse. | Vérifier si il présente des fissures et les boucher avec un produit adapté en fonction de leur taille. Tester le bas et haut des murs ainsi que les canalisations intégrées.Une fois l’origine trouvée traiter en conséquence. ( Refaire toiture ou ventiler le bas des murs ou injecter des produits hydrofuges ou réparer canalisations) | Identifiez l’origine de la présence de l’eau et l’éliminer, puis ventiler pour sécher le bois. | Vérifier si les bas de murs ne sont pas en contact avec des projections d’eau de pluie ou de l’eau qui stagne. |
Affaisse | _ | Les fondation sont essentielles pour la tenue d’une maison mais mal faites ou vieilles ou mal faites elles peuvent s’affaisser ou suivre les mouvements de terrains non homogènes. | Les fondation sont essentielles pour la tenue d’une maison mais mal faites ou vieilles ou mal faites elles peuvent s’affaisser ou suivre les mouvements de terrains non homogènes. | . Les fondation sont essentielles pour la tenue d’une maison mais mal faites ou vieilles ou mal faites elles peuvent s’affaisser ou suivre les mouvements de terrains non homogènes. | Les fondation sont essentielles pour la tenue d’une maison mais mal faites ou vieilles ou mal faites elles peuvent s’affaisser ou suivre les mouvements de terrains non homogènes. |
Solutions | Les maisons en pierre souvent sont a l’abri des affaissements en raison de leur ancienneté ; sauf dans les régions minières ou sur les terrains sensibles aux changements climatiques. Les affaissements sont difficiles à traiter car ils touchent à l’intégrité du bâtiment, Il faut envisager une reprise du sous œuvre travail de spécialiste. | Les maisons en terre souvent sont a l’abri des affaissements en raison de leur ancienneté ; sauf dans les régions minières ou sur les terrains sensibles aux changements climatiques. Les affaissements sont difficiles à traiter car ils touchent à l’intégrité du bâtiment, Il faut envisager une reprise du sous œuvre travail de spécialiste. | Une maison en bois qui s’affaisse ce peut être du au sous-sol mais également à la structure porteuse si celle la est en bois, en effet le bois peut se déformer ou si il est en état de décomposition parasitaire se tasser, voir casser. | Sur une maison récente les affaissements constatés par les assurances sont plus nombreux. |
