Désordres en maçonnerie

Jean-François Martin  Publié le - Mis à jour le 12 juin 2019


Voici, dans ce tableau, un certain nombre de désordres que l'on constate souvent en maçonnerie sur les habitations. Si votre maison vous semble présenter ces symptômes, n'attendez pas, car laisser se dégrader un mur peut rapidement mettre en danger tout l'édifice.

Enduit

Pierre

Terre

Bois

Préfabriqués et blocs pleins ou creux

Fissures

Peut être due au séchage : dans ce cas elle n’évolue pas.
Si elle évolue c’est qu’elle masque un désordre structurel

Une fissure dans un mur en pierre est toujours génante elle révèle un mouvement de terrain ou un affaissement et doit être mise sous surveillance. Pose d’un témoin. Si au bout d’un an le témoin ne présente aucune fissure, on peut penser que le problème n’évolue plus et on peut faire les travaux de rénovation

Une fissure dans un mur en terre est toujours génante elle révèle un mouvement de terrain ou un affaissement et doit être mise sous surveillance. Pose d’un témoin. Si au bout d’un an le témoin ne présente aucune fissure, on peut penser que le problème n’évolue plus et on peut faire les travaux de rénovation

Plus que des fissures on parlera de fentes, d’échauffures dues aux champignons, de nœud non adhérent, ou d’écartement dus à un affaissement structurel.

Les mouvements de terrain, l’absence de chaînage peuvent être la cause de ces fissures tout comme le gel pendant le montage

Solutions

Pose d’un témoin puis selon diagnostic intervention

Pose d’un témoin puis selon diagnostic intervention

Pose d’un témoin puis selon diagnostic intervention

Le bois est très résistant, vérifier l’importance de la fente, la déformation de la pièce

Pose d’un témoin puis selon diagnostic intervention.

Humidité

Un enduit par temps sec ne devrait présenter aucunes zones humides ou sombres, ni renflement. Si c’est le cas , une recherche des causes s’impose.

Les murs en pierre sont très sensibles à l’humidité surtout si il s’agit de pierre spongieuses ou de joints à la chaux et ce par capillarité ou par pénétration directe.

Terre et eau ne font pas bon ménage, que ce soit par capillarité
Ou par pénétration directe le mur est rapidement mis en danger

Le bois craint l’eau qui le fait pourrir, il faut donc en plus des parasites animales faire attention aux champignons.

Le parpaing est un aggloméré qui boit comme une éponge, il devra donc être protégé en surface par un revêtement le protégeant.

Solutions

Vérifier si il présente des fissures et les boucher avec un produit adapté en fonction de leur taille. Tester le bas et haut des murs ainsi que les canalisations intégrées.Une fois l’origine trouvée traiter en conséquence. ( Refaire toiture ou ventiler le bas des murs ou injecter des produits hydrofuges ou réparer canalisations)

La pierre si elle est spongieuse est difficile a traitée la solution la plus simple est d’installer sur les bas de murs des drains atmosphériques sinon une reprise du sous œuvre avec pose d’une barrière étanche sera nécessaire mais longue et coûteuse.

Vérifier si il présente des fissures et les boucher avec un produit adapté en fonction de leur taille. Tester le bas et haut des murs ainsi que les canalisations intégrées.Une fois l’origine trouvée traiter en conséquence. ( Refaire toiture ou ventiler le bas des murs ou injecter des produits hydrofuges ou réparer canalisations)

Identifiez l’origine de la présence de l’eau et l’éliminer, puis ventiler pour sécher le bois.

Vérifier si les bas de murs ne sont pas en contact avec des projections d’eau de pluie ou de l’eau qui stagne.

Affaisse
ment

_

Les fondation sont essentielles pour la tenue d’une maison mais mal faites ou vieilles ou mal faites elles peuvent s’affaisser ou suivre les mouvements de terrains non homogènes.

Les fondation sont essentielles pour la tenue d’une maison mais mal faites ou vieilles ou mal faites elles peuvent s’affaisser ou suivre les mouvements de terrains non homogènes.

. Les fondation sont essentielles pour la tenue d’une maison mais mal faites ou vieilles ou mal faites elles peuvent s’affaisser ou suivre les mouvements de terrains non homogènes.

Les fondation sont essentielles pour la tenue d’une maison mais mal faites ou vieilles ou mal faites elles peuvent s’affaisser ou suivre les mouvements de terrains non homogènes.

Solutions

Les maisons en pierre souvent sont a l’abri des affaissements en raison de leur ancienneté ; sauf dans les régions minières ou sur les terrains sensibles aux changements climatiques. Les affaissements sont difficiles à traiter car ils touchent à l’intégrité du bâtiment, Il faut envisager une reprise du sous œuvre travail de spécialiste.

Les maisons en terre souvent sont a l’abri des affaissements en raison de leur ancienneté ; sauf dans les régions minières ou sur les terrains sensibles aux changements climatiques. Les affaissements sont difficiles à traiter car ils touchent à l’intégrité du bâtiment, Il faut envisager une reprise du sous œuvre travail de spécialiste.

Une maison en bois qui s’affaisse ce peut être du au sous-sol mais également à la structure porteuse si celle la est en bois, en effet le bois peut se déformer ou si il est en état de décomposition parasitaire se tasser, voir casser.

Sur une maison récente les affaissements constatés par les assurances sont plus nombreux.
Mauvaise étude du terrain, remblai mal compacté, présence d’eau créant des affouillements, terrains argiles, sécheresse a répétition etc …