Evolution prix maison

Jean-François Martin  Publié le - Mis à jour le 21 juin 2019


Pour avoir une vision juste de l'évolution des prix des maisons ces dernières années, plusieurs sources peuvent nous renseigner, les notaires, les agents immobiliers, l'insee ou encore les chiffres publiés par le ministère de l'environnemente et du développement durable, voici une compilation de ces données.

Nous l'avons abordé dans l'article sur les prix du foncier, depuis 1965 le prix des biens en moyenne a été multiplié par 2.5 voir 3. Ceci veut clairement dire qu'une maison qui valait 200 000 francs en 1970 à valeur monétaire constante coûte aujourd'hui 500 à 600 000 francs soit 90 à 100 000€.

Malgré cette augmentation énorme des prix de l'immobilier, le volume de transaction ne chute pas et même progresse, entre 1970 et 2016 avec pour mémoire environ 300 000 vente en 1970 contre 800 000 en 2016!

Concernant les permis de construire, tous biens confondus, on atteint les 387 000 autorisations en 2015

ARCHIVES

Quelle évolution prix maison en 2010 ?

Chaque année le commissariat général au développement durable publie les chiffres liés à la construction des maisons individuelles, une étude très intéressante qui permet de voir la tendance générale en France de l'évolution du prix maison ainsi que des terrains constructibles.

Même si la crise de l'immobilier est bien là, les chiffres de la maison individuelle sont bons, voici quelques chiffres clés :

  • 142 000 permis de construire délivrés à des particuliers en vue de la construction d’une maison individuelle neuve, soit une hausse de 30 % par rapport à 2009 !
  • 10% des propriétaires de terrain le sont par héritage ou donation,
  • 128 000 terrains achetés,
  • 94% de ces maisons seront des résidences principales,
  • 59€/m², c'est le prix moyen en France, soit 4,3% de plus qu'en 2009,
  • 1098m², c'est la surface moyenne des terrains construits en France,
  • 131m², c'est la surface moyenne d'une maison individuelle en 2010,
  • 194 000€, c'est le prix moyen d'une propriété (terrain +maison),
  • 1/3 du prix global, voilà ce que représente le terrain en 2010.

carte prix terrain constructible
carte prix terrain constructible

Une grande disparité de prix du m² terrain constructible avec plusieurs régions à plus de 100€ de moyenne le m² ( PACA, Ile de France, Alsace, Languedoc-roussillon) et à peine 18€/m² dans le limousin ou 30€/m² en Auvergne et Basse Normandie.

On assiste à une forte progression des énergies renouvelables.

Si l'on additionne toutes les énergies renouvelables utilisées, on obtient près de 30% des nouvelles constructions qui en sont équipées.

Evolution prix maison